英國4月按揭貸款較去年同期高出36 ％ ，一個貸款人的組織說，作為一家大型銀行移動到冷卻的房地產市場在倫敦。

 

貸款總額增長了8 ％，與三月的總額約166億英鎊相比，根據抵押貸款協會（ CML ） 。

 

這些數字來后不久，勞埃德銀行集團表示，將限制貸款用于高附加值的家園。

 

該數據包括實施新房貸細則的第一個星期。

 

的規定，由城市看門狗介紹 - 金融市場行為監管局（ FCA ） ，完全生效4月26日，但一些貸款機構正在采用新的規則。他們確保貸款進行按揭申請一個完整的承受能力檢查。

 

預計所需的貸款評估額外的時間來減緩抵押貸款市場，并出現了抵押貸款批準數量跌倒在最近幾個月。

 

雖然貸款總額回升四月的最高水平自2008年以來的任何四月， CML的說，這是太早準確對生效的新規則會。

 

“按揭市場回顧[規則]從四月下旬的實施，使得它有點難以解釋最近的數據。正如我們先前指出，可能會有一些干擾活動的月度模式，而MMR程序床下來， ”說CML首席經濟學家鮑勃Pannell 。

 

這實際上已經提前，而不是僅僅通過了最新的CML數據記錄的抵押貸款。對那些申請時，新規則在全流量的影響將不會在這些數字了幾個月看到。

 

貸款上限

總按揭貸款仍遠低于危機前的水平。每月售出的房屋數量也遠低于危機前的高峰。今年四月， 94,960家，在英國共售出，根據英國稅務及海關總署（HMRC ） 。這是從72,180 2013年4月，但比2007年4月出售126,450家要低得多。

 

然而，不同的消費群體，政治家和評論家都呼吁住房市場進行冷卻。來自國家統計局的最新數據顯示，每年房價上漲8％ ，英國，其中包括17 ％的增幅在倫敦。

 

周二，勞埃德銀行集團表示，將限制按揭貸款的四倍收益的貸款價值超過50萬英鎊，以應對“在倫敦住房市場的具體通脹壓力” 。

 

平均樓價在倫敦為£ 459,000根據來自國家統計局的最新數字。

 

這一舉措，主要是為新的借款人也給那些服用了額外的借貸或再抵押的移動，適用于通過哈利法克斯，勞埃德銀行，蘇格蘭銀行和蘇格蘭寡婦銀行貸款。

 

現在的問題是，這是否會被其他放款人進行匹配，或者給別人機會，使土地搶這個習俗。勞埃德預計的政策變化影響8％左右在倫敦的貸款。

 

按揭經紀人約翰CHARCOL雷Boulger ，稱此舉可能迫使其他貸款人效仿。

 

到目前為止，還沒有這樣做。匯豐銀行和桑坦德說，經濟承受能力，而不是收入的倍數，進行決策時是決定性的因素。 TSB ，分別從勞埃德穩定運行，說這是不考慮在這個階段以下勞埃德'的舉動。

 

巴克萊還表示，支付能力是“最重要的因素” 。

 

“在收入的倍數，巴克萊銀行將提供最高達5.5倍的收入在某些情況下，但是這將取決于多項因素，如存款的水平，收入水平和債務客戶可能有量， ”巴克萊的發言人說。

 

三一金融抵押貸款經紀人亞倫斯特拉特，說：“勞埃德是如此巨大的貸款人將有一個空白填補，特別是因為他們一直熱衷于提供相當長的一段時間大額抵押貸款的一些其他銀行會看到這一點。以此為契機，借更多的錢“ 。

 

他說，很多貸款人都在500000英鎊提供抵押貸款，并提供借款人的負擔能力滿足條件，他們將提供高達五倍的收入。

 

施加制動

在慢性粒細胞白血病期待英國央行很快介入并改變領土的所有貸款人。

 

“英國央行已暗示，宏觀審慎措施，限制住房市場復蘇很可能在不久的將來，也許在不久的將來， ” Pannell先生說。

 

“即將出臺的措施將在我們的估計，要小心，校準和比例，以及旨在加強審慎承受能力的檢查，而不是剎車適用于住房市場在更戲劇性的方式。 ” 常州建筑材料    http://www.jsczjy.com